13-04-2015
Ленинградская область будет развивать социальный найм жилья

Версия для печати

Соглашение о развитии направления строительства арендного жилья в 47-м регионе подписали в Доме правительства Ленинградской области губернатор региона Александр Дрозденко и генеральный директор агентства финансирования жилищного строительства (АФЖС) Андрей Шелковый. 

Как отметил губернатор необходимость развития рынка доступного арендного жилья обусловлена «майскими указами» президента России, но до сих пор у администрации Ленинградской области не было серьезного партнера для реализации этого направления. «Сейчас же появилась возможность незамедлительно начать при поддержке агентства финансирования жилищного строительства начать работу по возведению арендного жилья», — сказал Александр Дрозденко. 

Предполагается, что жильем социального использования смогут пользоваться граждане с невысоким доходом. Также оно будет предо-ставляться в качестве служебного и выступать в виде маневренного фонда. Комитет по строительству Ленинградской области разрабо-тает дифференцированную шкалу арендной ставки для различных категорий нанимателей и для различных районов 47-го региона, но плата будет ниже, чем коммерческий найм. В некоторых случаях квартиры будут предоставляться на безвозмездной основе.

Схема будет распространяться только на новое жилье, при этом дома будут возводить на льготных условиях. Застройщиком или заказчиком строительства может выступать коммерческая структура, орган государственной власти, либо научное, образовательное или иное учреждение, которое будет вносить не менее 20% сметы строительства объекта. Остальные 80% предоставляет АФЖС в рамках продукта «Арендное жилье», которое предусматривает кредитование юридических лиц на приобретение жилья для сдачи его внаемКредитование застройщиков Ленинградской области по продукту «Арендное жилье» будет проводить партнер АИЖК - «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования».

«Рынок арендного жилья нужен, прежде всего, тем людям, которые не имеют возможности приобретать жилье в собственность и по ипотеке. Для нас важно, что таким образом также будет решена проблема привлечения квалифицированных кадров в бюджетные учреждения образования и здравоохранения», — сказал Александр Дрозденко. 

«Помимо предоставляемых финансовых инструментов, мы готовы отказать методологическую помощь и содействие, потому что есть разработанные нормативно-правовые акты с учетом потребностей области», — сказал Андрей Шелковый.  Он предложил подписать «дорожную карту» по конкретным территориям и объектам, где будет реализовываться проекты доступного арендного жилья. Предполагается, что пилотные дома для социального использования будут построены в  Сертолово, где будет возведена детская больница, Гатчине, где построят перинатальный центр, и Усть-Луге, где функционирует порт.

Справка. 

Также в ходе встречи обсуждались основные параметры соглашения между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, правительством Ленинградской области и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое сейчас находится в стадии подписания. 

Это соглашение об обеспечении строительства жилья экономического класса объектами инженерно-технического обеспечения позволит реализовать программу «Жилье для российской семьи» в 47-м регионе. В рамках программы в Ленинградской области планируется строительство жилья эконо-мического класса в объеме 75 тыс. кв. метров, на земельных участках, которые принадлежат застройщикам или находятся в государ-ственной или муниципальной собственности. Программа «Жилье для российской семьи» позволит улучшить жилищные условия отдельным категориям граждан: многодетным семьям, работникам бюджетной сферы, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, имеющим невысокий уровень дохода.  Рыночная стоимость 1 кв. метра в среднем по области составляет 50 тыс рублей за 1 кв.метр, в рамках программы 1 кв. метр жилья эконом-класса застройщик обязуется продать отдельным категориям граждан за 35 тыс рублей. 

Пресс-служба
губернатора и правительства Ленинградской области,
Константин Андрианов,
+7-911-208-59-18
lenoblpress@lenreg.ru
www.lenobl.ru



Официальный сайт Президента РФ Официальный сайт Правительства РФ

© 2001-2017 гг. Комитет по печати и связям с общественностью Ленинградской области
Для детей старше шести лет
Сетевое издание «Официальный интернет-портал
Администрации Ленинградской области»
Разработано: ЗАО "Кторстудио"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenobl.ru обязательна.