ИНФОРМАЦИЯ
 об увеличении уставного капитала ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство  ипотечного кредитования»

Основными задачами ОАО «Ленинградского областного жилищного агентства ипотечного кредитования» (далее - ОАО «ОблЖАИК»), созданного на основании  распоряжения Губернатора Ленинградской области от 16.06.2005 № 216-р, являются развитие ипотечного кредитования и содействие реализации региональных целевых программ в сфере жилищного строительства на территории Ленинградской области.

В отличие от коммерческих банков, работающих по собственным стандартам, ОАО «ОблЖАИК» проводит на территории Ленинградской области государственную политику в области ипотечного кредитования по федеральным стандартам, разработанным  ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», г.Москва (далее - ОАО «АИЖК»). ОАО «АИЖК» создано Правительством Российской Федерации для реализации национальных проектов по строительству жилья и реализации федеральных целевых программ в области ипотечного кредитования граждан Российской Федерации.

Преимущества программ ОАО «АИЖК», реализуемых ОАО «ОблЖАИК», это в первую очередь, низкие процентные ставки.

За весь период работы ОАО «ОблЖАИК» совместно с банками-партнерами выдал по стандартам ОАО «АИЖК» 1239 кредитов/займов на сумму 1,48 млрд.руб.

В функции ОАО «ОблЖАИК», как регионального оператора, входит выкуп ипотечных закладных у банков-партнеров (первичных кредиторов) и формирование пула закладных для продажи ОАО «АИЖК». Денежные средства от продажи закладных снова вовлекаются в оборот - на них выкупаются закладные у банков-партнеров и выдаются ипотечные кредиты.

ОАО «ОблЖАИК» - единственный региональный оператор ОАО «АИЖК» на территории Ленинградской области. Приоритетным направлением деятельности ОАО «ОблЖАИК» является работа по программам «Стандартный ипотечный продукт», «Военная ипотека», «Новостройка» и «Материнский капитал», а также новая программа «Ипотека для учителей».

В 2012 году ожидаемый показатель по поставкам закладных в ОАО «АИЖК» по перечисленным программам оценивается на уровне 600 млн.руб. (в 2011 году - 328 млн. руб.).

По состоянию на 01.03.2012 уставной капитал ОАО «ОблЖАИК» составляет 194 млн.руб. и этих средств недостаточно для выполнения запланированных объемов.

В рамках заключенного между ОАО «АИЖК», Правительством Ленинградской области и  ОАО «ОблЖАИК» от 27.05.2011 №11-11/781 трехстороннего «Соглашения о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья эконом-класса» (далее - программа «СТИМУЛ»),  ОАО «ОблЖАИК» выступает гарантом сбыта жилых помещений, строительство которых осуществляется в рамках данной программы за счет собственных средств ОАО «ОблЖАИК»  и средств, полученных в ходе реализации программы «СТИМУЛ».

 (При наступлении гарантийного случая гарант сбыта выкупает нереализованные квартиры с вложением 30% собственных средств. На остальные 70% гаранту сбыта предоставляется кредит от Банка. Региональный оператор предоставляет гарантии покупки квартир по фиксированной цене - не выше цены, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации. По состоянию на 01.01.2012. средняя цена 1 кв.м жилья, установленная Министерством регионального развития Российской Федерации  для территории Ленинградской области, составляет 35 100 руб.)

В соответствии с региональной программой «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2011-2015 годах» для обеспечения выкупа около 100 тыс.кв.м  жилья эконом-класса, ОАО «АИЖК» готово выделить целевой займ в размере 2 100 млн.руб. на  2011-2015 годы, из них в 2012 году - 420 млн.руб. Соответственно, ОАО «ОблЖАИК» на 2012 год должен зарезервировать 180 млн.руб.

Законом об областном бюджете Ленинградской области на 2011 год предусматривалось увеличение уставного капитала ОАО «ОблЖАИК» на 100 млн.руб. в целях реализации региональной программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2011-2015 годах».

В соответствии с распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 24.10.2011 №392 ОАО «ОблЖАИК»  выпущены 100 тыс. обыкновенных именных акций (номинальной стоимостью 1 тыс.руб. каждая) на общую сумму 100 млн.руб. (решение зарегистрировано Региональным отделением федеральной службы по финансовым рынкам в Северо-Западном федеральном округе от 02.12.2011  №1-01-03555-0-0050).

По состоянию на 29.02.2012 выпущенные акции в собственность Ленинградской области не приобретены (процедура должна быть завершена до 01.05.2012).


 Вице-губернатор Ленинградской области
по строительству, дорожному хозяйству,
энергетическому комплексу и
жилищно-коммунальному хозяйству
Н.И.Пасяда

© 2001-2017 гг. Комитет по печати и связям с общественностью Ленинградской области
Для детей старше шести лет
Сетевое издание «Официальный интернет-портал
Администрации Ленинградской области»
Разработано: ЗАО "Кторстудио"
При любом использовании материалов сайта, ссылка на www.lenobl.ru обязательна.